Nieruchomość zabudowana budynkami produkcyjno-biurowym i magazynowym
Na sprzedaż prezentujemy Państwu budynek produkcyjno - biurowy i magazynowy wraz z działką. Obecnie budynek przystosowany jest do działalności biurowej. Dookoła tereny zielone oraz miejsca parkingowe. Budynek usytuowany jest niedaleko obwodnicy Wrocławia (A8) i Łącznika Długołęka (Wschodnia obwodnica Wrocławia).
Nieruchomość została wybudowana w 1970 r.
Budynek został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb właścicieli firmy zgodnie z Projektem architektonicznym adaptacji i modernizacji pomieszczeń żłobka na cele produkcyjne firmy w kwietniu 1996 r.
Prezentowany budynek jest budynkiem dwukondygnacyjnym na osiedlu Psie Pole/Zakrzów we Wrocławiu.
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansowej: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawnej: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatowej: szkoła czy przedszkole.
Dane techniczne:
Budynek biurowo produkcyjny
powierzchnia zabudowy – 584 m2
powierzchnia użytkowa – 898 m2
w tym: powierzchnia socjalno-biurowa – 300 m2
powierzchnia produkcyjno-magazynowa – 598 m2
kubatura – 4443 m3
liczba kondygnacji – 2
Instalacje
elektryczna światła (podstawowe i bezpieczeństwa) i siły, gazowa, wodno-kanalizacyjna, c.o.
(z własnej kotłowni gazowej z 3 piecami kondensacyjnymi mieszczącej się na parterze), od-
gromowa, przeciwpożarowa, wentylacji grawitacyjnej, klimatyzacja, telefoniczna, komputerowa (okablowanie strukturalne)
Budynek magazynowy dobudowany w roku 2007/2008
powierzchnia zabudowy – 528,8 m2
powierzchnia użytkowa – 501,6 m2
kubatura – 2497 m3
liczba kondygnacji – 1
Instalacje
elektryczna światła (podstawowe i bezpieczeństwa) i siły, gazowa, wodno-kanalizacyjna, c.o.
(z własnej kotłowni), przeciwpożarowa, wentylacji grawitacyjnej i wentylacji mechanicznej
(wentylator SWEGON), komputerowa (okablowanie strukturalne)
Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 r.
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe
Budynek z ogromnym potencjałem.
Serdecznie zapraszam do kontaktu
Więcej szczegółów pod nr tel.:
514-706-683
Anna Szkopek
a.szkopek@iglica.pl
Iglica Nieruchomości
ul. Zaolziańśka 1
53-334 Wrocław
|
