Teren inwestycyjny w rejonie Oporowa.
W sąsiedztwie parku handlowego przy ul. Awicenny oraz nowego osiedla wielorodzinnego. Z bardzo dobrym dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, węzła Bielany Wrocławskie, autostrady A4.
Działka uzbrojona z dostępem do drogi publicznej. Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Symbol 1U-AG
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U-AG ustala się przeznaczenie:
1) usługi I -
2) usługi II;
3) usługi III;
4) obiekty szpitalne;
5) produkcja;
6) magazyny i handel hurtowy;
7) wytwarzanie energii elektrycznej;
8) zieleń i rekreacja;
9) infrastruktura drogowa;
10) obiekty infrastruktury technicznej.
Na terenie, o którym mowa obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) wytwarzanie energii elektrycznej dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszące
2) dla przeznaczeń terenu: obiekty hotelowe, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja, obiekty pomocy społecznej, obiekty szpitalne, w budynkach obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne;
3) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 20 m;
4) wymiar pionowy budowli, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 5 m;
5) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 60%;
6) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 3,6;
7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej;
3. Na terenie obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1) dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od terenu 6KDL oraz od terenu 2KDZ przez teren 2U;
2) obowiązuje wyposażenie parkingów terenowych otwartych w zieleń wysoką w liczbie co najmniej 1 drzewo usytuowane co 5 stanowisk postojowych.
1) usługi I – grupa obejmuje kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy A,
b) handel detaliczny małopowierzchniowy B,
c) gastronomia,
d) rozrywka,
e) widowiskowe obiekty kultury,
f) obiekty upowszechniania kultury,
g) wystawy i ekspozycje,
h) obiekty sakralne,
i) pracownie artystyczne,
j) biura,
k) obiekty kongresowe i konferencyjne,
l) obiekty hotelowe,
m) usługi drobne,
n) poradnie medyczne,
o) obiekty ratownictwa medycznego,
p) pracownie medyczne,
q) obiekty kształcenia dodatkowego,
r) uczelnie wyższe,
s) obiekty naukowe i badawcze,
t) obiekty wystawienniczo-targowe,
u) produkcja drobna,
v) kryte urządzenia sportowe,
w) lądowiska;
2) usługi II – grupa obejmuje kategorie:
a) obiekty opieki nad dzieckiem,
b) edukacja,
c) obiekty pomocy społecznej;
3) usługi III – grupa obejmuje kategorie:
a) zakłady lecznicze dla zwierząt,
b) hotele dla zwierząt,
c) obiekty tresury zwierząt,
d) obsługa pojazdów,
e) naprawa pojazdów,
f) stacje paliw;
Polecam i zapraszam na prezentację.
Marlena Joks, licencja zawodowa 7915
@witajwiglica / Iglica Nieruchomości
biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku.
|
